上周楼市整体同环比均下降。各线城市中，一线城市整体上涨，上海环比显著上涨;二线城市同环比均下降，三线城市同比小幅上涨。库存总量环比略降，温州增幅最大。土地整体供应量环比走低，均价较上周下滑。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中上海、西安、长沙、绍兴等城市。

政策：央行及银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制;兰州、东莞、连云港等6城优化商贷或公积金调控措施。

交易：上周各线城市成交整体环比由升转降，一线城市同环比均上涨。环比来看，上海大幅上涨，北京、宁波、韶关分别领跌各线城市。库存总量环比略降，降幅为0.37%。

土地：整体供应量环比走低，均价较上周下滑。出让金总额缩水，北京收金逾20亿领衔。三线城市交易活跃，商丘逾9亿新推10宗宅地。

一线城市：整体成交面积环比增幅14.5%，上海显著上涨，北京跌幅最大

上周，一线城市成交面积整体环比上涨14.5%。分城市来看，上海成交面积环比涨幅最大，高达1.42倍，北京、广州、深圳环比下降，北京降幅最大，为48.2%;同比来看，一线城市成交面积整体同比略增长，增幅为2.6%。其中，上海、北京成交面积同比显著上涨，涨幅分别为18.0%和15.5%。

二三线城市：二线城市总体成交面积环比下降，宁波降幅最大;三线城市同比上涨

二线代表城市整体成交面积环比大幅下降63.7%。分城市来看，南京、福州环比上涨，南京涨幅最大为11.0%;济南等7城环比均下降，宁波降幅最大为85.9%。同比来看，二线代表城市整体下降16.3%，大连降幅最大为48.4%;济南、温州、青岛同比上涨，济南涨幅最大，为54.8%。三线代表城市成交面积环比下降，同比上涨，涨幅为19.2%。

库存：库存总量略降，温州可售环比增幅较大

监测的8个代表城市整体库存环比略降0.37%。其中，一线城市中，深圳库存环比上升，增幅为0.2%;其余2城库存下降，北京降幅最大，为3.5%。二线城市中，温州增幅最大，为6.1%，其次为南京;福州、苏州、杭州库存渐次下降，杭州降幅最大为0.6%。

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