国家统计局发布2021年12月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中，2021年12月郑州新房房价环比下降0.7%,同比上年同月上涨1.9%。二手房房价环比下降0.5%，同比上年同月上涨0.9%。新建商品住宅销售价格分类指数显示，90平方米及以下户型，环比降0.6%，同比上年同月涨2%;90-144平方米户型，环比降0.9%，同比上年同月涨2%;144平方米以上户型，环比降0.1%，同比上年同月涨1.2%。

对于2022年楼市如何表现，贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，2021年12月份，70城新房和二手房价平均环比跌幅略有收窄，为本轮市场下行以来首次出现。除一线城市二手房价环比止跌转稳外，重点省会城市及部分三线城市二手房价格环比跌幅也有所收窄。这些市场能够在几个月的下行之后跌势收窄，表明了中国房地产市场需求的韧性。

2022年郑州楼市“稳”字当头，金融政策较2021年有望宽松。在因城施策背景下，有望出台去库存促销售、提振市场信心、促进行业发展的政策，楼市或将迎来小阳春。

2022年，郑州房地产的基本面不会改变，仍有发展空间和较好前景。对于购房者而言，2022年是一个值得出手的年份，建议首选有实力、讲诚信的品牌房企，把能否如期交付、较好品质交付作为购房选择的第一要义。那么2022年，郑州有哪些新盘面市呢?

据不完全统计，2022年，郑州将入市的纯新盘有19个，涉及郑州7大片区，主城区依旧是推新主力区。

主城区中郑东新区将有5个楼盘入市，尤其是北龙湖板块，去年郑州集中土拍，北龙湖多个地块挂牌出让，万科、保利、华润、永威等实力品牌开发商相继摘地。这些项目预计都将在今年陆续入市，产品主要以洋房和别墅为主。

金水区有3个纯新盘将入市，其中万科古翠隐秀项目也是很多购房者关注的重点，作为万科在郑州的首个“古秀”系列作品，规划8栋30层高层住宅，户型面积115平方米起步，定位高端改善，纯高层，也是主城改善置业值得期待的盘。

同时，区域内杨金板块还将迎来一个外来新房企禹州，杨金该地块也是其“首秀盘”，占地140多亩，地块面积在该区域内不算小，预计楼盘规划将是高低配小区，主打小高层和洋房产品。

二七区有1个纯新盘，该区域从去年下半年开始新盘频出，今年或将迎来别墅产品，在凤湖板块，定位纯改善，为一向刚需市场的二七区注入新血液。(朱军)

关键词： 郑州 纯新盘 主城区 推新