目前北京的新房市场行情如何?

目前北京的新房市场，首先在单价上有小幅上涨的趋势;其次位置上，符合刚需要求的项目离城中心越来越远，普遍处于五环和六环之间，甚至还有的在六环之外;第三个就是供应端来看，楼市产品还是以改善为主，刚需小户型整体供应偏少。

顺义和大兴的新房房源较多，有10个及以上的项目可供刚需选择。但值得一提的是，位于城中核心区的东西城以及海淀并没有符合条件的项目，并且同属于城六区的朝阳、石景山和丰台不超过500万元的新房房源偏少。

刚需置业人群而言选择新房应遵循什么原则?

对于刚需置业人群而言，选择新房首先遵循总价原则，不要纠结于单价高低;其次多去实地探访售楼处或正在建设的项目地块，多对比各区域新盘。需要额外指出的是，购买新房需要做好1-3年生活品质下降的准备，在此期间房租和贷款两笔大额开支是同时进行的。

关键词： 刚需小户型 新房市场 项目地块 区域新盘