公摊面积在多大范围内才算合理 公摊由谁来测算?
发布日期: 2022-08-29 17:43:12 来源: 星际派

公摊面积在多大范围内才算合理?

公摊面积在多大范围内算是合理,国家目前并没有明确的规定,在实际操作过程中,这一点往往容易产生纠纷。

公摊由谁来测算?

一般情况下,一个住宅小区的公摊数据,需要经过以下程序:一个是设计单位的图纸测算,一个是主管部门对公摊的核算,在项目竣工后,测绘部门还要对房产面积再进行一次测算。目前,涉及公摊测量,我国共有《房产测量规范》和《建筑工程建筑面积计算规范》2个国家标准,但由于一些地方还没有建立多测合一体系,缺乏第三方的监督,从而出现公摊面积计算不透明等现象。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长 虞晓芬:公摊面积的计算很复杂,我们相关的信息的公开化程度不够高,透明度不够,所以也引起了一些不必要的麻烦。

此外,目前不少商品房采用的是预售制,普通购房人只能被动地从开发商等处了解信息,这也为最终到手的公摊增加了不确定性。

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